Ontwerpen:

Haalbaarheidsanalyse en definitief ontwerp. 

Het ontwerpen en technisch voorbereiden van bouwplannen is onze specialiteit. Of het nu gaat om nieuwbouw, verbouwingen of uitbreidingen (zoals aan- of uitbouwen, garages, dakkapellen, etc.), wij ondersteunen u bij de uitwerking van uw plan tot aan de vergunningaanvraag.

Het ontwerpproces begint met het opstellen van een programma van eisen, gevolgd door een haalbaarheidsanalyse en het maken van een schetsontwerp. Dit leidt tot een voorlopig ontwerp, dat wij in overleg met u uitwerken tot een definitief ontwerp.

Onze begeleiding richt zich nadrukkelijk op de voorbereidende fase van het bouwproces. Wij zijn niet betrokken bij de uitvoering of directievoering tijdens de bouw.

Wij werken conform de Omgevingswet, wat betekent dat wij bij het opstellen van plannen rekening houden met de omgeving, ruimtelijke kwaliteit en – waar nodig – participatie van belanghebbenden. Indien vereist, wordt het ontwerp beoordeeld door de commissie omgevingskwaliteit.

Daarnaast adviseren wij u over technische en planologische aspecten, en begeleiden wij u bij het indienen van de aanvraag via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) – het centrale omgevingsloket. Dankzij onze kennis van regelgeving en procedures zorgen wij voor een goede voorbereiding van uw bouwplan.

 

Voorlopig ontwerp

In deze fase wordt er een ontwerp gemaakt, en eventuele alternatieve oplossingen, op basis van het programma van eisen. Daarna wordt bekeken welk ontwerp het beste aansluit bij uw wensen en uw budget. Het gekozen plan gaan we vervolgens verder uitwerken in o.a. gevel- en interieurimpressies zodat eenduidig duidelijk wordt wat het plan inhoudt. Ook worden de bouwkosten, volume en gebruiksoppervlakte bepaald voor het gekozen plan.

 

Definitief ontwerp

Na de akkoordbevinding van de welstandscommissie (voorlopig ontwerp - schetsplan) werken wij het plan technisch verder uit tot het niveau welk benodigd is om vervolgens bij de gemeente de aanvraag om omgevingsvergunning in te dienen. Om de kwaliteit van onze ontwerpen te kunnen garanderen heeft BouwstudiO ARHiZ een uitmuntende expertise op het gebied van bouwvoorschriften.

 

Technisch ontwerp

In deze fase wordt het plan technisch uitgewerkt, vervolgens wordt de aanvraag omgevingsvergunning ingediend. De technische uitwerking betreft het vastleggen van bouwtechnische-, installatietechnische-, en constructie-technische zaken in overleg met diverse adviseurs. Deze gegevens worden vastgelegd in de ‘bestektekeningen’ en rapporten.

 

Tekenen:

Nieuwbouw, verbouw, renovatie

- definitief ontwerp

- bestektekeningen

- werktekeningen

- inmeten en digitaliseren van gebouwen

 

Vergunningsvrij bouwen

Met de invoering van de Omgevingswet is de regelgeving rondom bouwen vernieuwd en vereenvoudigd. Er is nog steeds ruimte voor vergunningsvrij bouwen, maar de voorwaarden daarvoor zijn nu vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en in het Omgevingsplan van de betreffende gemeente.

De verantwoordelijkheid voor het naleven van de regelgeving ligt – net als voorheen – bij de opdrachtgever en de uitvoerende partij (bijvoorbeeld de aannemer). Dit vereist een goed onderbouwd en bouwkundig verantwoord plan.

BouwstudiO ARHiZ adviseert u graag bij het opstellen van een compleet, gedetailleerd plan voor vergunningsvrije bouwwerken conform de geldende regels. We zorgen dat uw ontwerp past binnen de landelijke en lokale kaders en voldoet aan de eisen die gesteld worden in het Bbl en het Omgevingsplan.

Uiteraard gebeurt dit in nauw overleg met u als opdrachtgever. Daarnaast kunnen wij u adviseren op het gebied van technische regelgeving, en vervaardigen wij de benodigde tekeningen en plannen conform de geldende normen uit het Bbl (voorheen Bouwbesluit).

Berekenen:

Constructie  tekeningen

Wij maken constructie tekeningen  voor beton-, hout- en staalconstructies. Hierbij kan worden gedacht aan: stalen liggers, funderingsadvies, wapening, palen, stabiliteitsportalen en houten balklagen.

 

Bouwtechnische/bouwfysische berekeningen en tekeningen. De tekeningen en berekeningen worden door ons vervaardigd in het kader van de geldende regelgeving (Bouwbesluit). Bij de aanvraag om omgevingsvergunning eist de gemeente vaak aanvullende informatie zoals EPG, MPG, ventilatie- en daglichtberekeningen. In overleg met de opdrachtgever kan BouwstudiO ARHiZ ook hiervoor zorg dragen. Tevens maken wij de benodigde oppervlakte- en inhoudsberekeningen volgens het Bouwbesluit.